Sakarya’da GAYRİMENKUL DEĞERLEME (EKSPERTİZ) HİZMETİ

Sakarya ilçesinde lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından verilen ekspertiz raporu hizmetinden hızlı ve güvenilir bir şekilde yararlanın, tapu işlemlerinizi güvenle yapın!

Gayrimenkul değerleme hizmetleri vermekte olduğumuz Sakarya bölgesindeki gayrimenkul hareketlerinin bölgelere göre dağılımını ve ayrıca bu ildeki emlak piyasasının kısaca inceliyor, Sakarya’ da yapılan gayrimenkul satışlarının risk analizini yapıyoruz.

Sakarya Marmara bölgesinde yer almaktadır. İstanbul ile Ankara arası yol güzergâhın da yer alması ve İstanbul’a yakınlığı ile cazibe merkezi haline gelmiştir.

Türkiye’nin en büyük üçüncü uzun nehri olan Sakarya Nehri, Karasu ilçesinden Karadeniz’e dökülmektedir. Doğal güzellikleri,  Sapanca Gölü ve denize kıyı olan Karasu ilçesi sayesinde turistlerin ilgisini çekmektedir. Coğrafi konumu sebebiyle tarih boyunca ilgi çeken şehir, günümüzde yabancı turistlerin gözdesidir.

Bölgeler

Sakarya nüfusu 2018 yılı verilerine 1.010.700 kişidir. Yüz ölçümü 4.878 km² olan ilin; toplam 16 ilçesi bulunmaktadır. Bu ilçeler; Adapazarı, Akyazı, Arifiye, Erenler, Ferizli, Geyve, Hendek, Karapürçek, Karasu, Kaynarca, Kocaali, Pamukova, Sapanca, Serdivan, Söğütlü, Taraklı’dır.

İlin nüfus yoğunluğu Adapazarı ve Serdivan  ilçesinde yoğunlaşmıştır.  Toplam nüfusunun %40’ı Adapazarı ve Serdivan ilçelerinde yaşamaktadır. Sakarya’nın en az nüfusa sahip olan ilçesi ise Taraklı’dır.

Yoğunluğun yer aldığı ilçeler dışında Sakarya dendiğinde akla gelen diğer ilçeler Sapanca, Hendek,  Geyve, Arifiye ve Karasu’dur. Sahil bölgesinde yer alan Karasu özellikle turistler tarafından talep görmektedir ve yaz aylarında ciddi bir yoğunluk yaşanmaktadır.

Gayrimenkul değerleme Sakarya

Yabancıya Gayrimenkul Satışları

Sakarya 2018 yılı verilerine göre yabancıya yapılan konut satışları listesinde, ilk 10 il içerisinde yer almaktadır. 2015 yılından bu yana yabancıların konut talebi ciddi seviyelerde artış göstermiştir. 2018 yılı TÜİK verilerine göre 1.366 adet konut satışı yapılmıştır. Bu hareketlilik sayesinde son 5 yıl içerisinde Sakarya’daki konut satış fiyatları %78 civarında artış göstermiştir.

Yabancıların konut talebinde bulunduğu gözde ilçelerden birisi Adapazarı’dır.  Sakarya’nın kentsel dönüşüm alanlarından birisi olduğu için yatırım konusunda cazip gelmektedir.

 

Son yılların en gözde tatil beldelerinden birisi Karasu’dur. Özellikle yabancı turistlerin ilgi gösterdiği bir bölgedir. Hem yatırım hem tatil yapmak isteyen yabancı turistlerin ilgi odağındadır.

İstanbul’a yakınlığı ile dikkat çeken Sapanca, Türkiye’nin sonbahar ve kış mevsimi tatil rotaları arasından en fazla tercih edilenidir. Son yıllarda hem İstanbul’a yakın olmak isteyen hem de doğal güzellikler içerisinde yaşamak isteyen turistler bölgeden konut alımı yapmaktadır.

Gayrimenkul Değerleme Sakarya

Sakarya Türkiye’nin en uzun ikinci plajı olan Karasu sayesinde yaz aylarında binlerce turiste ev sahipliği yapmaktadır. Yeşil ile mavinin buluşma noktası olan şehirde 22 adet yayla bulunmaktadır. Bu yaylalarda her yıl şenlikler, doğa yürüyüşleri ve doğa sporları yapılmaktadır.

Konumu, korunmuş doğası, denizi ve tarihi dokusu ile Sakarya son yıllarda hak ettiği ilgili görmeye başlamıştır. Yabancı turistlerin bölgeye geldikten sonra aşık olup yerleşmesi ve konut alması da bölgenin emlak piyasasını canlandırmaktadır. Giderek artan talep ve şehrin yenilen yüzü sayesinde Sakarya, yatırımcısının yüzünü güldürmektedir.

Sakarya’daki arsa, iş yeri, konut ve otel gibi gayrimenkullerin yasal durumundan veya fiyatından emin olmak için emlak ekspertiz hizmeti alın.

Eğer Sakarya’da bir gayrimenkul satın almaya karar verdiyseniz, ileride yaşayabilecekleri hak ve maddi kayıplarının önüne geçmek için SPK lisanslı uzmanlarımızdan ekspertiz raporu alabilirsiniz. Tüm Türkiye’de gayrimenkul değerleme şirketi olarak faaliyet gösteren tapueksperi.com ‘dan hemen teklif isteyin.

 

Niteliğine göre Sakarya’da en çok yapılan gayrimenkul değerleme (ekspertiz) türleri:

  • Otel, motel, tatil köyü ve turistik tesis değerlemesi (ekspertizi) hizmetleri
  • Konut (daire, villa) değerlemesi (ekspertizi) hizmetleri
  • İmarlı arsa, imarsız arazi (tarla, bahçe) değerlemesi (ekspertizi)
  • Ticari bina (plaza, iş merkezi, alışveriş merkezi) değerlemesi (ekspertizi) hizmetleri
  • Kentsel dönüşüme yönelik değerleme (ekspertiz) hizmetleri
  • Benzin istasyonu (akaryakıt istasyonu) değerlemesi (ekspertizi) hizmetleri
  • Ticari işyeri (dükkan, ofis, mağaza) değerlemesi (ekspertizi) hizmetleri
  • İnşaat seviye tespit, ilerleme değerleme (ekspertiz) hizmetleri
  • Proje değerlemesi ve fizibilite çalışmaları hizmetleri
  • Teminat değerleme hizmetleri