fbpx

Ниже приведен краткий список налогов и сборов, применимых к покупателям недвижимости в Турции. Список подготовлен только для общего ознакомления и не претендует на то, чтобы дать всестороннее представление об этих налогах и сборах.

  • Гербовый сбор
    В соответствии с Законом № 488 “О гербовом сборе”, гербовый сбор применяется к широкому спектру юридических документов, таких как договоры, соглашения, финансовые отчеты и налоговые декларации. Налоговая база различается в зависимости от характера документа. В настоящее время ставка в размере 0,948% применяется к договорам купли-продажи недвижимости, тогда как договоры купли-продажи жилья с предоплатой освобождаются от гербового сбора. Договоры о взаимных обязательствах по совершению сделки купли-продажи недвижимого имущества также освобождаются от гербового сбора.
  • Налог на передачу имущества
    В соответствии с 56-ой статьей Закона №492 “О Налогах и сборах” передача недвижимого имущества облагается налогом на передачу в размере 4 процентов. Налог на передачу имущества оплачивается как покупателем (2 процента), так и продавцом (2 процента), тогда как условия на местах могут отличаться. Налоговая стоимость это стоимость продажи имущества, которая в любом случае не может быть меньше оценочной рыночной стоимости имущества, которая определяется соответствующим муниципалитетом.
  • Налог на имущество
    Строения и земельные участки в Турции подлежат обложению налогом на недвижимое имущество в соответствии с Законом № 1319 “О налоге на имущество”. Налоговая стоимость это расчетная рыночная стоимость имущества, установленная соответствующим муниципалитетом. Ставка налога на строение составляет, как правило, 0,2 процента, хотя эта ставка снижается до 0,1 процента для строений, используемых в качестве жилья. Ставка земельного налога составляет 0,1 процента, а налог на земельный участок, выделенный под строительство дома, составляет 0,3 процента. Эти ставки увеличиваются на 100 процентов в пределах границ столичных муниципалитетов и прилегающих районов, как это определено в законе.
  • Налог на добавленную стоимость (НДС)
    В соответствии с Законом № 3065 “о НДС”, все поставки товаров и услуг, которые осуществляются в Турции в рамках коммерческой, промышленной, сельскохозяйственной и профессиональной деятельности, облагаются НДС. Импортируемые товары и услуги также облагаются НДС. Лицо, несущее ответственность за уплату НДС это тот, кто предоставляет товары или услуги. В случае импорта это импортер.

    НДС, который платит налогоплательщик за приобретенные товары и услуги, может быть покрыт за счет (то есть, вычтен из) НДС, полученного от поставок товаров и услуг. Когда сумма налога на добавленную стоимость, начисленная на продажи, превышает сумму, начисленную на закупки, именно эту положительную разницу уплачивает налогоплательщик в налоговое управление. Если верно обратное (т. е. входящий НДС больше чем выходящий НДС), разница как правило не возмещается налогоплательщику (однако есть исключения, например, входной НДС при экспорте). Вместо этого он переносится на следующий период и может быть зачтен в счет будущих сборов НДС.

    Общая ставка НДС 18% также применяется к большинству объектов недвижимости, в то время как при определенных условиях сниженная ставка НДС 1% применяется к домам площадью до 150 м2. Кроме того, продажи недвижимых объектов, которые не принадлежат коммерческим предприятиям, освобождены от НДС.

 

  • Корпоративный налог
    Корпоративный налог исчисляется на основании Закона № 5520 “О корпоративном налоге”, который применяется в отношении прибыли, полученной корпорациями, кооперативами, государственными компаниями, хозяйственными предприятиями, принадлежащими ассоциациям и фондам, а также паевыми инвестиционными фондами и инвестиционными трастами, которые регулируются Законом о рынках капитала. В настоящее время корпоративный налог взимается в размере 22 процентов от налогооблагаемого дохода корпорации. Корпоративная налоговая база определяется путем вычета расходов из доходов предприятия. Подоходный налог с дивидендов в размере 15 процентов применяется к распределению дивидендов физическим лицам резидентам и нерезидентам, а также компаниям нерезидентам.
ПоделитьсяShare on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter
Share on LinkedIn
Linkedin
Email this to someone
email