Arsanın müteahite verilmesi karşılığında daire alınması nasıl oluyor?

Merhaba, 393 m2 arsamızda evimiz 2 katlıydı dört dairemiz vardı. Müteahhite verilme karşılığında 6 daire alacakmışız. 4 daire dubleksle beraber müteahitte kalacak. Sorum şu yapılacak binaya otopark yapamıyor, o yüzden zemin katta başlayan apartman kapısından girişte olan katın ismi bodrum kat, üstü zemin kat, onun üstü 1. Kat, üstüne de 2 kat varmış. Bu binanın yapımında bodrum kat nasıl daire olarak sayılır? Bize verilen kısım bodrum +zemin +1. Kat. Bunları 3 kişi kurayla paylaşacak. Müteahhite 2. Ve 3. Kat düşüyormuş. Acaba 4. Kat var mı? Bizim arsanın önünden yol geçiyor. Bizim arsanın karşısında yani yolun karşı tarafındaki binanın otoparkı var, zemin kat binanın girişinde, zemin katın üstünde 4 kat var var. Yani bina dışarıdan 5 kat görünüyor. Bu binayı aynı müteahhit yaptı. Bu binanın karşısında bizim bina yapılıyor. Dediğim gibi bizim binanın dışardan görünümü 6 kat olabilir mi? 5 kat görünecekse en alttaki dairenin ismi bodrum kat. Bu bodrum ve zemin kata tapu veriliyor mu? Satılabilir mi? Birde binanın planında dış tarafta 5 arabalık otopark gibi yer ayırmış. Sözde 10 daire var, herhalde kendi satacağı dairelerin sahipleri buraya araba çekecek. Bizimde sözde 6 dairemiz olcak. Arsa sahipleri arabalarını nereye çekecek bilmiyorum.