Soru – CevapKategori: Gayrimenkul DeğerlemeEmlakçıdan ev alırken ekspertiz raporuna gerek var mı?
Menekşe Yıldırım diye sordu 3 hafta önce

İstediğimiz özelliklerde bir ev bulabilmek için emlakçı ile anlaşmayı düşünüyorum. Emlakçıdan ev alırken ekspertiz raporuna gerek var mı?

1 Sorular
Ozlem Personel cevaplandı 3 hafta önce

Merhaba Menekşe Hanım,
Bir evi veya herhangi bir gayrimenkulü satın almayı planlıyor iseniz satan kişi, kurum, firmanın kim olduğuna bakılmaksızın ekspertiz raporu yaptırılması ciddi bir gerekliliktir. İleride çok ciddi sorunlar yaşanması ve yanlış bir yatırım yapılmasının önüne geçilebilmesi açısından son derece önemlidir. Ekspertiz raporu sadece değere yönelik bir çalışma olmayıp aynı zamanda o gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyedeki dosyasının incelenmesi ve olası yıkım kararı, imar-ruhsat iptalleri, yapı mühürleme tutanakları, encümen kararları gibi çok ciddi öneme sahip evrak ve projelerin incelenmesinin yanısıra aynı zamanda taşınmazın tapu kayıtlarının da detaylı incelenerek tapu kayıtları üzerinde herhangi bir ipotek, şerh, satışa engel veya kısıtlayıcı bir karar bulunup bulunmadığı konuları üzerine de incelenmesi anlamında geldiğinden gerek gayrimenkul alımlarında gerekse satışları söz konusu olduğunda güvenli bir alışveriş için ekspertiz raporu çok ciddi derecede öneme sahiptir.